大部分的人在申請房產(chǎn)抵押貸款之前都會去測算資本成本，都會去掌握時下房產(chǎn)抵押貸款的利率。那樣2023年深圳房產(chǎn)抵押貸款利率多少錢？今天小編為大家整理一下，供您參考。

一、深圳市房屋抵押貸款利率：

1、銀行借款：借款人以所買住宅作抵押或抵押物在機構(gòu)辦理銀行貸款，深圳銀行辦理銀行貸款務(wù)必出示住房買賣合同、住房按揭貸款協(xié)議書、房屋按揭貸款協(xié)議等;年利率6％起。

2、信托融資：私募基金房產(chǎn)抵押貸款就是指受委托人接納委托人的授權(quán)委托，將受托人存進資金，按照其（或集合信托中）指定目標(biāo)、主要用途、時限、利率與數(shù)額等放貸，深圳市融資方以房屋抵押貸款做為信托融資的合同類型。利率加花費一般年經(jīng)利率在18％上下。

二、深圳市房產(chǎn)抵押貸款利息優(yōu)化算法：

1、短期借款：

六個月之內(nèi)（含六個月）5.10%，六個月至一年（含一年）5.56%;

2、中長期貸款：

一至三年（含三年）5.60%，三至五年（含五年）5.96%，五年以上6.14%;假如你借款時間很短的話也可以做標(biāo)準(zhǔn)利率，如果想時間久利率可能上調(diào)10％上下，實際還得看你相關(guān)資質(zhì)，用處和還貸能力了;

3、房屋抵押貸款規(guī)定房子的期限在20年以內(nèi);房子的總面積遠大于50平方米，要具有較強的轉(zhuǎn)現(xiàn)能力;

4、深圳市房產(chǎn)抵押貸款使用價值信用額度：

房屋抵押貸款信用額度是房產(chǎn)評估系數(shù)的70％;

5、深圳市房產(chǎn)抵押貸款貸款期限：

新房貸款的貸款年限不超過30年，二手房不超過20年;

6、各銀行業(yè)住房貸款利率實施情況都不一樣，實際利率是依據(jù)深圳市借款人的信譽狀況、職業(yè)性質(zhì)、還貸能力等多種因素綜合性確立的。假如借款人貸款資質(zhì)狀況不錯，得到貸款利率比較低;相反，假如借款人有貸款逾期狀況，得到貸款利率也比較高。

三、深圳市房屋抵押貸款申請辦理方式：

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