房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介公司步驟包含看房子、簽定定金協(xié)議書(shū)、簽定中介合同、付款房款和介紹費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)這些。與中介公司簽署書(shū)面形式中介協(xié)議書(shū)。該協(xié)議書(shū)最少一般包括房子基本上情況、房子價(jià)格、保存時(shí)限及定金的處理方式等承諾，并一定要蓋上中介公司的圖章。下邊跟國(guó)祥金服小編一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介公司步驟是怎么樣的

1、看房子，一般通過(guò)房產(chǎn)中介公司去看房源;2、簽署定金協(xié)議書(shū)、居間協(xié)議，簽訂合同再付定金;3、簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，其實(shí)就是房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，另外在網(wǎng)上做備案查詢(xún);4、付首付，若賣(mài)家有貸款，一般賣(mài)家用到首付去提前還房貸;5、辦下家里的貸款流程，新東家借款需持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等相關(guān)材料向銀行辦理貸款;6、辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)辦理手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后，展銷(xiāo)會(huì)出示攬收收據(jù);7、領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在攬收收據(jù)出來(lái)之后20天，新東家就能拿到房屋產(chǎn)權(quán)證;8、貸款機(jī)構(gòu)往上家放貸，放貸款的時(shí)間也可能會(huì)在產(chǎn)權(quán)年限辦出前，也有可能在房產(chǎn)證辦出來(lái)后，主要取決于新東家與銀行如何承諾;9、拿房和付全款。

二、怎樣和中介簽定定金協(xié)議書(shū)

1、規(guī)定中介公司提供它與賣(mài)家中間就該房屋掛牌出售的委托合同。在這個(gè)合同中理應(yīng)包含房子基本上情況、房子價(jià)格、委托期限及授權(quán)委托中介公司往下家收取定金內(nèi)容。2、與中介公司簽署書(shū)面形式中介協(xié)議書(shū)。該協(xié)議書(shū)最少一般包括房子基本上情況、房子價(jià)格、保存時(shí)限及定金的處理方式等承諾，并一定要蓋上中介公司的圖章。3、與中介公司簽訂中介公司協(xié)議后具體交貨定金前，買(mǎi)房者還可以要求中介公司出示賣(mài)家授權(quán)委托中介公司收取定金的授權(quán)委托書(shū)。4、接到授權(quán)委托書(shū)后，在交貨定金時(shí)要規(guī)定中介公司出示收取定金的收據(jù)。該收據(jù)只有中介公司經(jīng)辦人的簽名不好，一定要蓋上中介公司的圖章。

三、和中介簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么

1、別把房款交到中介公司如今在二手房交易中，一些中介公司工作員經(jīng)常用各種辦法勸導(dǎo)顧客把房款交到中介公司托管，可是房款一旦交到中介公司，中介公司又找各種理由推遲股票交易時(shí)間，占有、侵吞顧客的房款為公司發(fā)展牟取暴利，一些中介公司占有顧客房款將近2-3個(gè)月，給甲乙雙方都產(chǎn)生非常大不方便。2、保管好全部直接證據(jù)在投資的過(guò)程當(dāng)中，你應(yīng)注意將和中介服務(wù)來(lái)往的書(shū)面報(bào)告，例如合同書(shū)、收據(jù)、身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件妥當(dāng)儲(chǔ)存，以防日后形成了糾紛案件，而你卻由于證據(jù)不充分而難以確保自身權(quán)益。特別是中介的一些口頭約定，你一定要堅(jiān)持不懈把它們貫徹到協(xié)議中，不然就是毫無(wú)意義的。3、回絕交貨介紹費(fèi)以外的各種各樣附加費(fèi)有一些中介公司還會(huì)繼續(xù)收取產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)加急費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公積金房貸關(guān)聯(lián)等費(fèi)用，但實(shí)際上，除開(kāi)我國(guó)要收取的稅金以外，正規(guī)中介僅需收取介紹費(fèi)，別的費(fèi)用一概都免收?？偟膩?lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)中，中介公司是不可或缺的服務(wù)平臺(tái)，在上下家中間溝通交流，促使買(mǎi)賣(mài)。彼此達(dá)到交易需求后，會(huì)到中介的公正下簽定售房合同，中介公司收取一定比例的花費(fèi)。合同簽約之后一定要及時(shí)過(guò)戶(hù)，假如是通過(guò)中介交付定金，不要忘了要一份收據(jù)，上面還有中介公司蓋公章。

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