在中國(guó)能夠?qū)?guó)有制土地使用證產(chǎn)權(quán)過戶。國(guó)有制土地使用證是檢驗(yàn)土地使用人應(yīng)用國(guó)有制土地法律憑據(jù)，具有法律效力。城鎮(zhèn)土地應(yīng)用備案頒證的主要包括城鎮(zhèn)房改售房和城鎮(zhèn)其他用地，這是房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地所有權(quán)產(chǎn)生遷移后變動(dòng)土地備案，頒證對(duì)象是有著土地使用權(quán)的個(gè)人和公司。下邊跟國(guó)祥金服小編一起來看看吧。

一、在中國(guó)能夠?qū)?guó)有制土地使用證產(chǎn)權(quán)過戶嗎

在中國(guó)能夠?qū)?guó)有制土地使用證產(chǎn)權(quán)過戶。首先與賣家達(dá)成一致協(xié)議書，簽定合同書。其次彼此到國(guó)土主管部門明確提出變更申請(qǐng)書。向土地主管部門繳納國(guó)有制土地土地出讓金等各項(xiàng)費(fèi)用。等候土地主管部門核查審批后申請(qǐng)辦理一個(gè)新的國(guó)有制土地使用證。

二、申請(qǐng)辦理歸類

與原應(yīng)用土地企業(yè)到管轄區(qū)國(guó)土資源管理單位一同申請(qǐng)辦理，國(guó)土資源管理單位將依法處理;如原土地企業(yè)已不會(huì)有，住房戶可和該企業(yè)的上級(jí)主管單位，或如今實(shí)際應(yīng)用原單位土地的部門，到國(guó)土資源管理單位一同申請(qǐng)辦理;假如住房由社區(qū)居委會(huì)管理方法，居民可和社區(qū)居委會(huì)到國(guó)土資源管理單位一同申請(qǐng)辦理。商住樓住房土地“土地使用證”辦理：由住房戶和房地產(chǎn)商一同到所屬轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行。住房戶需要提供的相關(guān)資料包含：屋主身份證掃描件、售房合同和單位房屋出售證明及房屋產(chǎn)權(quán)證。假如城鎮(zhèn)居民所在單位或房子房地產(chǎn)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可以向所在單位或房地產(chǎn)商作出要求。仍未進(jìn)行辦理，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理單位檢舉。

三、申請(qǐng)辦理目標(biāo)

城鎮(zhèn)土地應(yīng)用備案頒證的主要包括城鎮(zhèn)房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，這是房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地所有權(quán)產(chǎn)生遷移后變動(dòng)土地備案，頒證對(duì)象是有著土地使用權(quán)的個(gè)人和公司。房子和土地是不可缺少的總體，僅有開展頒證備案而且二者權(quán)利客體一致，房屋所有權(quán)當(dāng)事人的合法權(quán)益才會(huì)得到有效控制。大家所擁有的土地所有權(quán)，其土地依然是是國(guó)家或團(tuán)體的。因此，無論我們將要在這塊土地上干什么，都應(yīng)獲得容許。那樣，針對(duì)有著國(guó)有制土地使用證能夠產(chǎn)權(quán)過戶這一問題。

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