眾所周知如今購買商品房也是需要登記備案的，我們跟房地產(chǎn)商簽署了買房合同房地產(chǎn)商需要將合同登記辦理備案，假如我們和房地產(chǎn)商解除合同關系，那就需要辦理交易合同登記備案注銷辦理手續(xù)，在廈門商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理呢?下邊國祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷在哪兒辦理

廈門市湖里區(qū)云頂之弈北街842號市政務服務中心一樓B區(qū)1-5、7(存量房買賣公司專窗)、18-26對話框

二、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理標準

商品房買賣合同書辦理登記備案后，發(fā)生一定理由導致協(xié)議被消除、被認定失效或被吊銷而申請辦理辦理商品房買賣合同登記備案注銷。已辦理預購商品房預售登記的，應一并辦理注銷預售登記。

三、廈門市商品房買賣合同登記備案注銷辦理條根據(jù)

1.《中華共和國城市房地產(chǎn)管理法》(中華共和國第八屆全國人大常委會第八次大會于1994年7月5日根據(jù))第四十五條第二款商品房買賣人理應按照有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

2.《城市商住樓預售管理辦法》(1994年建設部令第40號公布，依據(jù)2001年8月15日《住建部有關改動<城市商住樓預售管理辦法>的決策》、2004年7月20日《住建部有關改動<城市商住樓預售管理辦法>的決策》調(diào)整)第十條商品房買賣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該和承購人簽署商品房買賣合同書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在簽訂生效日30日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門及市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。

3.《廈門經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)房屋管理條例》(1996年8月9日，廈門第十屆人大常委第二十四次會議根據(jù);2002年第一次修定;2004年第二次修定;2010年第三次修定)第三十一條預售商品房的預購人應當簽訂合同生效日六十日內(nèi)報土地資源房產(chǎn)管理部門辦理備案。

我國規(guī)定商品房買賣合同書必須取得房產(chǎn)管理局取辦理登記備案辦理手續(xù)，這樣可以維護保養(yǎng)大家眾多的購房人群得權益，防止房地產(chǎn)商一房多賣的情況發(fā)生。期待之上內(nèi)容可以幫助到大家，如果你們還有其他貸款問題，可以去國祥金服進行了解。

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