申請貸款的人，都希望自己能夠申請到足夠的貸款額度，和較低的貸款利率，想要讓它真正的實現并不是一件困難的事，只要各位借款人符合銀行的要求并按照銀行的規(guī)定準備相關資料即可。對于貸款要求，不少朋友都存在疑惑。辦理 深圳房產抵押貸款的6個要求，你都知道嗎?

　　01 擁有良好的個人信用記錄

　　一般的房產抵押貸款，銀行都會要求借款人提供最近兩年的信用情況。良好的個人信用記錄應該是一不黑、 二不白、三不亂、四不差，也就是沒有被銀行等貸款機構列入黑名單，不是白戶，沒有過多的征信查詢記錄，近兩年沒有出現“連三累六”。

　　02 充足、穩(wěn)定的近半年個人銀行流水

　　銀行流水包括個人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發(fā)工資的流水，只要讓銀行看到每月的進賬和轉出有一定的比例，符合銀行對抵押貸款要求就可以。

　　03 負債率合理

　　個人的負債包括了名下的房貸、信用卡、網貸、信用貸、車貸等，通常情況下，銀行都不允許個人負債率超過70%，有些嚴格一些銀行甚至會要求在50%以下，具體根據銀行而定，不同的銀行有不同的要求。

　　04 借款人擁有優(yōu)質的工作單位

　　優(yōu)質的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如國企、事業(yè)單位、上市企業(yè)單位等，優(yōu)質的工作單位能在一定程度上保證借款人的收入穩(wěn)定性，是還款能力的一種間接證明。

　　05 提供優(yōu)質的抵押物和相關資料

　　辦理房產抵押貸款，房子的樓齡、大小、位置、交通、配套設施等各個方面都必須符合貸款銀行的要求，房產變現能力強，具有一定的市場價值。另外，貸款資料也要準備齊全，如房產證、借款人身份證、結婚證(已婚)等。

　　06 明確的貸款用途

　　如果申請的是經營貸，借款人名下要有公司，有的已婚明確規(guī)定，貸款額度超過100萬，必須有公司，否則只能申請額度較低的消費貸款。值得注意的是，貸款用途在申請貸款時舉足輕重，國家明確規(guī)定不得將貸款用于違法用途(黃、賭、毒)，流入股市、樓市也是不被允許的。如果沒有做到貸款專用或將貸款用于明令禁止的用途，銀行有權回收貸款或直接拒批貸款。

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