雖然我們對第一次貸款很陌生，但我們必須問別人或找到更多的信息來了解具體的細(xì)節(jié)。只有這樣，我們才能盡可能減少支出。房屋抵押貸款的利息是多少？讓我們一起來看看。

一、深圳房貸利息是多少？

目前，深圳銀行住房抵押貸款分為自有房地產(chǎn)和抵押房地產(chǎn)抵押貸款，貸款利率不同，抵押房地產(chǎn)抵押貸款利率通常高于自有房地產(chǎn)。接下來，以招商銀行和中國銀行為例，比較住房抵押貸款：

1.如果選擇在招商銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款用途有限，只能買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn)。如果用錢買車生產(chǎn)，貸款期限一般規(guī)定為3年；買房的話，貸款期限和房齡之和不能超過30年。

2.中國銀行的房屋抵押貸款僅針對面積超過85平方米、年齡超過15年的房屋。貸款金額與房屋年齡密切相關(guān)。5~10年為評估價格的50%。貸款利率為同期央行同檔利率的基準(zhǔn)利率。以10年貸款為例，利率為7.83%。

二、深圳抵押房地產(chǎn)一般能借多少？

1.一般來說，抵押物不同，房屋抵押貸款金額也不同。一般來說，商品房的抵押貸款可以達(dá)到70%，商店和辦公樓的抵押貸款可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押貸款可以達(dá)到50%

2、指出，影響房屋抵押貸款金額的因素有很多。房地產(chǎn)評估直接影響深圳抵押貸款能借多少錢的重要原因，主要包括房屋類型、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

3.房屋抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一處房產(chǎn)，那么很多只能借到房產(chǎn)評估價值的一半；如果有很多房產(chǎn)，可以借到房產(chǎn)評估價值的7~80%。

4.銀行還將考慮個人收入的范圍。如果個人收入較低，銀行將考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。


三、深圳房貸利率是多少？

目前，銀行住房抵押貸款分為自有房地產(chǎn)和抵押房地產(chǎn)抵押貸款，貸款利率不同，抵押房地產(chǎn)抵押貸款利率通常高于自有房地產(chǎn)。接下來，以招商銀行和中國銀行為例，比較住房抵押貸款：

1.如果選擇在招商銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款用途有限，只能買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn)。如果用錢買車生產(chǎn)，貸款期限一般規(guī)定為3年；買房的話，貸款期限和房齡之和不能超過30年。

2.中國銀行的房屋抵押貸款僅針對面積超過85平方米、年齡超過15年的房屋。貸款金額與房屋年齡密切相關(guān)。5~10年為評估價格的50%。貸款利率為同期央行同檔利率的基準(zhǔn)利率。以10年貸款為例，利率為7.83%。

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