工商銀行住房貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、具備城區(qū)戶口或合理工作真實(shí)身份。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解委貸質(zhì)押物可查看更多）

2、有穩(wěn)定的工作收入，征信好，有按時(shí)還貸款本金能力。

3、不享受買房補(bǔ)貼的，不少于購(gòu)買住房所有價(jià)款的20%做為購(gòu)房的第一期支付。享有買房補(bǔ)貼的，以個(gè)人擔(dān)負(fù)的部分20%做為買房第一期支付。

4、有本行承認(rèn)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押貸款，或有充足代償能力的單位或個(gè)人做為還款貸款本金、并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人。

5、具備買房合同或協(xié)議書(shū)，所買商品房?jī)r(jià)格基本上合乎本行或我行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。

6、 本行所規(guī)定的學(xué)歷條件。

工商銀行房貸結(jié)清包含正常的還清和提前結(jié)清二種。

(1)正常的還清：借款最后一期結(jié)清貸款。

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，顧客如提早全部或部分結(jié)清貸款，須按借款協(xié)議承諾，提早向工商銀行提交申請(qǐng)，由工商銀行批準(zhǔn)后在指定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)銀行柜臺(tái)開(kāi)展還貸。

工商銀行房貸結(jié)清后，顧客應(yīng)持本人有效身份證和經(jīng)辦人員行開(kāi)具的貸款結(jié)清憑據(jù)領(lǐng)回來(lái)由工商銀行在押法律憑據(jù)和有關(guān)證明材料，并持貸款結(jié)清憑據(jù)到原預(yù)告登記單位辦理抵押登記注銷手續(xù)。

工商銀行房子貸款額

1.住宅類房子：貸款額度最大可以達(dá)到成交價(jià)的70%-80%。

2.公寓樓類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的70%。

3.獨(dú)棟別墅類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的70%。

4.商業(yè)類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的60%。

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