買房不僅可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款，還可以申請組合貸款。一般來說，申請組合貸款需要提前準備相關(guān)信息，了解所需條件。深圳公積金組合貸款的條件和流程是什么？

深圳公積金組合貸款的條件是什么？

       1、申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復印件)。

           2.結(jié)婚證(原件、復印件)、離婚證明(原件、復印件)、未婚證明。

           3.戶口簿原件及復印件(集體戶口需首頁及本人頁)。

           4.所有借款人的收入證明(本單位確認蓋章)。

           5.首付發(fā)票。

           6.公積金賬戶(包括共同借款人)。

           7.房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬戶。

           8、房地產(chǎn)開發(fā)商資格證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件。

           9.預售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復印件。

           預售合同(期房)或銷售合同(現(xiàn)房)原件。

深圳公積金組合貸款流程如何？

       1.申請。申請購房組合的貸款人應(yīng)當向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關(guān)資料。

           2.簽訂合同。申請購房組合貸款人取得住房公積金個人住房貸款金額后，應(yīng)當向貸款企業(yè)銀行申請公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知書。申請通過后，應(yīng)與貸款企業(yè)銀行簽訂貸款合同和擔保合同，并進行公證。

           3.辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續(xù)，繳納抵押登記和保險費，并將保險單原件交給貸款銀行。

           4.開戶。選擇委托扣除還款方式的客戶應(yīng)在貸款銀行開立專門的儲蓄存折賬戶。同時，賣方應(yīng)在貸款企業(yè)銀行開立專門的存款賬戶。

           5.支付資金。申請購房組合的貸款人應(yīng)在銀行營業(yè)會計前臺填寫購房組合貸款存款憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶。

如何計算深圳組合貸款首付？

1.組合貸款，首付還是30%，剩下的70%。如果你的公積金貸款金額不夠，剩下的可以用商業(yè)貸款。

2.比如你買的房子總房價200萬，首付60萬，需要貸款140萬，公積金只能貸款90萬，剩下的50萬只能用商業(yè)貸款。

如何計算深圳公積金組合貸款額度？

1.億房小幫手為您提供的答案您好，計算組合貸款額度需先根據(jù)銀行貸款政策計算出***高貸款額，即業(yè)務(wù)***高貸款金額；然后根據(jù)公積金貸款政策計算***高額貸款，即業(yè)務(wù)公積金***高貸款金額；這兩個數(shù)字的差異是商業(yè)貸款部分的貸款金額。

2.確定商業(yè)貸款金額和期限：普通住房：140平方米以內(nèi)***80%的高貸(合同價格和評估價格中哪個低)，***長期貸款30年；貸款期限 樓齡40年；貸款期限 借款人年齡65(男)；確定貸款期限 借款人年齡60(女)市屬公積金貸款金額:第一步是確定貸款期限:a：管理中心明確規(guī)定***長貸款30年;b：然后根據(jù)樓齡要求(樓齡 貸款年限)≤57(鋼混)≤47(磚混)；c：對借款人年齡的要求(年齡 貸款年限≤70(不分男女)；取這三個因素***短期；第二步，確定貸款金額：管理中心明確規(guī)定***高貸款金額為基準價格（合同價格和評估價格中的低值）的80%（90平方米以下的第一套房）；然后根據(jù)第一步計算的貸款年限找出相應(yīng)的月平均還款金額（速算表中有），然后按以下公式計算：（存款金額÷繳存比率-400)÷相應(yīng)貸款年限的月均還款額=***高額貸款(以萬為單位)。

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