在房?jī)r(jià)幾百萬(wàn)的時(shí)代，普通家庭幾乎不可能全款買(mǎi)房。所以說(shuō)到買(mǎi)房，人們首先會(huì)想到貸款?，F(xiàn)在貸款買(mǎi)房逐漸成為一種趨勢(shì)，那么貸款買(mǎi)房好嗎？***先了解它的優(yōu)缺點(diǎn)再判斷。我們來(lái)談?wù)?strong>在深圳貸款買(mǎi)房有什么好處？

在深圳貸款買(mǎi)房有什么好處？

1、減輕財(cái)務(wù)壓力。貸款買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)家只需準(zhǔn)備首付，首付一般是總房款3-6購(gòu)房者的壓力會(huì)小很多。

2、貸款買(mǎi)房可以保持充足的資金。從資本流動(dòng)性的角度來(lái)看，全額買(mǎi)房是不可逆轉(zhuǎn)的（貸款買(mǎi)房也可以提前支付）。如果家庭資金不是特別豐富，建議貸款買(mǎi)房，保持足夠的資本流動(dòng)。

3、貸款買(mǎi)房是一種保值投資。事實(shí)上，通貨膨脹一直存在，房地產(chǎn)作為一種更有價(jià)值的投資一直受到高度贊揚(yáng)。如果房?jī)r(jià)保持不變，房地產(chǎn)實(shí)際上每年都會(huì)相對(duì)貶值。但如果貸款買(mǎi)房投資仍需謹(jǐn)慎，建議自用。

深圳貸款買(mǎi)房的流程是什么？

1.貸款申請(qǐng)人咨詢(xún)

貸款申請(qǐng)人到貸款機(jī)構(gòu)或致電貸款機(jī)構(gòu)咨詢(xún)住房公積金貸款，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

2.借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估

（1）貸款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料到貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行公積金貸款初審。

（2）貸款申請(qǐng)人需要按照規(guī)定進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在貸款機(jī)構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，在信用評(píng)估授權(quán)書(shū)上簽字。

(3)貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)文件，告知貸款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。

（4）貸款機(jī)構(gòu)工作人員按照規(guī)定對(duì)貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向貸款申請(qǐng)人發(fā)出抵押評(píng)估通知，貸款申請(qǐng)人或者委托代理人應(yīng)當(dāng)向北京市住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押評(píng)估。

3.貸款申請(qǐng)人等待電話通知

（1）貸款機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料和相關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查。如果需要與貸款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通，工作人員將通過(guò)貸款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與貸款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)和確認(rèn)。

（2）貸款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心的，擔(dān)保中心工作人員將通知貸款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽訂手續(xù)的時(shí)間、所需材料和所需的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；貸款機(jī)構(gòu)工作人員將通知貸款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽訂手續(xù)的時(shí)間和所需材料。

4.借款人在相關(guān)合同上簽字

（1）貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照電話通知的面對(duì)面簽字時(shí)間，將住房公積金貸款面對(duì)面簽字所需款機(jī)構(gòu)辦理簽字手續(xù)。需要支付評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的貸款申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)先到指定的柜臺(tái)支付費(fèi)用，并領(lǐng)取發(fā)票。

（2）貸款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)工作人員的指導(dǎo)下完成貸款合同等相關(guān)合同文件的簽署程序。

5.銀行放款

貸款申請(qǐng)人等待銀行貸款，到銀行領(lǐng)取借款人的相關(guān)合同文件。

6.按月還款

貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按月償還貸款。

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